台商返台獵地 建商喜迎商機

台商返台獵地 建商喜迎商機

中央銀行今(25)日公布的房貸與建築貸款餘額續創歷史新高,年增率也分別寫下逾八年、近七年高點,銀行主管坦言,台商資金回流議題,炒熱今年以來的房市榮景,建商喜迎新商機,積極獵地整地。

國銀龍頭土地銀行董事長黃伯川日前表示,近期有很多大型建設公司在中南部「獵地」,且標的已從傳統市中心的「蛋黃區」,逐步轉移到外圍「蛋白區」,總價較低,是建商轉移陣地的關鍵主因。

銀行主管說,近期有些建商提到,南部自一年前開始起漲,餘屋加速去化,原因可能是南部房價相對較低,加上各個地方政府都在提振產業,創造在地人的就業機會。

土銀主管表示,早在四、五年前,國內的工業區土地價格就開始飛漲,甚至出現一地難求的現象。除工業區土地外,台商資金回流後,台幹也會返台置產,因此,建商除了積極開發廠辦、商辦外,中南部新興工業區、重劃區附近的住宅也變得奇貨可居。

土銀主管指出,近年來土建融推案量最多的區域落於台中,在六都裡占比超過二成,整體區域也有一成以上;政府透過標售,釋出的重劃區土地較多以及工業區的外擴效果,是關鍵主因。

除台中外,高雄也出現建商推案由工業區周邊、捷運外延情況,「從橋頭外擴,每坪房價大約10幾萬,新大樓也在20萬以下,算是民眾可以接受的價格」,土銀主管說。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/3951167

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