住展:北市今年推案量上看3600億 有望締新猷

住展:北市今年推案量上看3600億 有望締新猷

根據住展雜誌統計,今年截至8月底,台北市新成屋、預售屋累計推案量達新台幣2360億元。全年案量確定改寫近10年新高,甚至有望達3600億元、締造新猷。

住展雜誌統計今年前8月,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2360億元,相較去年全年推案量2472億元,差距僅約100多億元。

估計台北市在今年9月到年底仍有900億元至1200多億元案量會推出,全年推案量可能落在3200億元至3600億元之間。

住展表示,台北市新成屋、預售屋案量將改寫近10年新高,甚至有望突破歷年最高紀錄、2010年的3262億元;觀察台北市各個行政區,信義、士林與南港3區推案量達300億元以上,其他行政區多呈現正成長,僅中正、萬華推案量衰退。

住展雜誌研發長何世昌表示,北市今年推案量大,不過,相較過往出現3大變化,其中,新建案市場主要是由中、小坪數房型領軍,累積堆疊出巨量,今年具指標性新豪宅案相對少,不像往年推案爆量時,指標豪宅案扮演了帶頭上衝的角色。

第2點則是都更、危老建案案量與比重大增,相關數據遠遠高於往年。第3點,商、廠辦推案量激增,前8個月釋出量體約200億元,占北市總案量約1成。

何世昌指出,由於都更、危老高額容積獎勵,台北市房產供給改變中。不過,北市供給也因都更、危老爆量而邁入「高原期」,若推案量未來持續居高不下,業者銷售風險將逐漸上升。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/4867197

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