新北人口拉力強 十大移民熱區林口居冠

新北人口拉力強 十大移民熱區林口居冠

資料顯示新北市今年前8月淨遷入逾9000人,房仲指出,林口區位居淨遷入人口之冠,隨機捷、outlet及量販店陸續到位後,生活機能漸成熟且房價相對低,帶動民眾遷入。

永慶房屋引用新北市民政局資料,統計自民國104年以來新北市淨遷入人口狀況。資料顯示,新北市在104年至106年淨遷入呈現負成長,不過,自從107年起由負轉正,108年淨遷入人口近2萬人。

新北市今年前8月淨遷入達9141人,預估全年有望突破1萬3000人。進一步觀察今年淨遷入人口排名前10名行政區,林口區居冠,達3355人,第2名是淡水區,共3302人,汐止區排名第3,有1964人遷入,其他依序為五股、新莊、鶯歌、新店、三峽、蘆洲與土城。

永慶房屋分析,新北市因就業、交通與生活機能優勢具強大人口拉力,人口淨遷入行政區則有交通便捷、重劃區、地段佳等三大優勢。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,隨著機場捷運、三井outlet及量販店等建設陸續到位後,林口區生活、交通機能漸成熟,加上原先就有工業區提供就業機會,且有國際媒體園區計畫正在推動中,林口區未來前景看好,目前平均單價約每坪25.5萬元。

淡水區因為淡海輕軌通車,加上淡北道路、淡江大橋持續建設,將改善淡海新市鎮交通,生活機能日趨完善,當地平均房價每坪約22.3萬元,相對親民,吸引人口進駐;汐止區部分,台商積極回流,汐止區內工業區獲得不少廠商關注,除此之外,地理位置鄰近台北市內湖區與南港區,房價相對親民,成為民眾購屋的熱門標的。

謝志傑指出,新北市房價過去飆漲,不少民眾認為房價過高轉而到桃園等地購屋,不過,近年來房價歷經修正,再加上大量重劃區開發與重大建設陸續到位,形成一股拉力,帶動民眾再度回流。

他說,台北市房價所得比維持高檔且土地開發飽和的情況下,新北市淨遷入人口有機會持續成長,未來發展前景可期。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/4864360

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