上半年房貸利率平均1.6% 「2字頭」小資女貸款條件最佳

購屋族,您的房貸利率與成數是多少呢?根據金融聯徵中心資料,今年上半年房屋貸款利率平均水準是1.6%,貸款成數平均為7成1到7成2之間。若以年齡層來看,20到29歲女性的平均貸款條件最好,可以拿到的貸款成數74.34%、貸款利率1.56%;50歲以上取得的貸款條件相對較差,貸款成數都不到7成。(張佳琪報導)

利率水準偏低的環境下,國內房市今年風風火火。上半年買房子的民眾房貸情況揭曉,房仲業者彙整金融聯徵中心資料,未滿40歲的男性及女性的平均貸款利率都不到1.6%,貸款成數可以到七成四左右。其中,20到29歲女性的平均貸款條件最佳,貸款成數74.34%、貸款利率1.56%,完勝男女各年齡層。40歲以上民眾貸款利率由1.6%起跳,且貸款成數都在六成八以上,愈年長申貸利率愈高、成數愈低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,因為大齡男女購屋時多數資金準備較充裕,或者是換屋,申貸成數可以不用那麼高,年輕人購屋最缺自備款,許多父母願意幫忙出自備款讓兒女自己繳房貸,貸款成數自然提高。再者,銀行風險考量也是關鍵,徐佳馨說指出,對相對比較高齡的人,銀行會有風險考量,可能在貸款條件上就不會那麼理想。

不過,金融機構評估貸款條件,除了房屋狀況,貸款人本身的收入、信用、存款等條件都是影響貸款成數及利率的主因,本身財務狀況好或符合銀行優惠專案身分的人,通常都能取得不錯的房貸條件。徐佳馨表示,擔心貸款成數不足的民眾,可以多找幾家銀行洽談,或者與房仲配合的銀行洽談,也有機會爭取到優惠。(表:住商不動產提供)

資料來源:
https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%8A%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%B9%B3%E5%9D%871-6-2%E5%AD%97%E9%A0%AD-%E5%B0%8F%E8%B3%87%E5%A5%B3%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%A2%9D%E4%BB%B6%E6%9C%80%E4%BD%B3-040628517.html

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