專家帶路/屋主心態惜售 議價空間縮小

專家帶路/屋主心態惜售 議價空間縮小

信義房屋板橋新站店店長劉俊宏記者季相儒/攝影
信義房屋板橋新站店店長劉俊宏記者季相儒/攝影

若要在板橋新站周邊購屋,信義房屋板橋新站店店長劉俊宏表示,近期環狀線開通後,帶動人潮進入新埔沿線,延伸到板新路上,更帶來部分想換屋的中永和地區的客人;只是新站周邊屋主心態變高,也讓議價空間明顯縮小很多。其實板橋不論是生活機能或交通便利性遠勝於新北其他行政區域,需求一直很強勁,只是目前太多屋主惜售,導致供不應求。

他說,小家庭可首選公寓,總價約800萬至1,200萬元,比如文化路或是民權路和陽明街,公寓聚集,每坪均價38萬至42萬元。

投資置產客則可參考江翠北側重劃區,有很多物件可選擇,像是「潤泰文樺」是重劃區指標個案,今年9月初開賣後就十分熱銷,詢問度高,開價62萬至72萬元,適合換屋的家庭客層。

另外,北側重劃區的新成屋推薦「河藍灣」,近期正交屋中,每坪均價43萬至48萬元。

他也推薦四維公園附近的「英倫公園」,機能便利,有增值空間,兩至三房為主,每坪均價55萬至60萬元;新婚首購則可考慮南雅西路「京板澤」,屋齡近四年,主力兩至三房,單價40萬到45萬元區間。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/4854046

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