合庫土建融房貸餘額雙增 雷仲達:房市回溫未過熱

合庫土建融房貸餘額雙增 雷仲達:房市回溫未過熱

房市逐漸回溫,合庫商銀董事長雷仲達表示,合庫8月底土建融及房貸餘額比起去年同期均有成長,各增加新台幣300億及200多億元,房市雖向上,但看來是健康發展,並未過熱。

合庫商銀今天舉辦「合作金庫漢來美食聯名世界卡上市記者會」,合庫金暨合庫商銀董事長雷仲達宣布,繼發行「漢來美食聯名卡」後,近日再與漢來美食及萬事達卡聯手,推出「合庫漢來美食世界卡」,搶占高端族群餐飲消費商機。

會後雷仲達接受媒體訪問,談及房市及今年銀行獲利,就房市部分,雷仲達認為,感覺比前幾年熱一點,從數字上來看,8月底土建融放款為1230億元,比去年8月底增加約300億元,8月底房貸餘額5377億元,也比去年8月底成長212億元,呈現回溫。

雷仲達表示,看起來這波房市向上為健康發展,並沒有過熱,暫時不需要這麼快拿出央行選擇性信用管制等政策工具抑制,有必要再動用即可,現在不需太過擔心。

此外,對銀行今年獲利動能,雷仲達說,至7月底金控獲利約年減4.8%,子公司合庫商銀也呈現衰退,主要是受降息、紓困措施等影響,利差縮減,好在財務操作及信託、房貸等手續費收入增加,可彌補衰退。

雷仲達表示,今年銀行財務操作純益亮眼,在股市、債市均有不錯表現,舉例來說,統計至9月9日,股息收入達14.96億元,表現優於去年,去年全年僅9億元。

雷仲達說,今年看好台股,因此增加投入部位,6月除權息前台股部位最高達220多億元,部分獲利了結後,目前降到160億元,主要選擇績優、高股息潛力股為投資標的。

另一方面,針對海外布局,雷仲達指出,先前海外分行加上國際金融業務分行(OBU)獲利最高占比達39%,現在降至31%、32%左右,主要以中國、香港減少最多。

雷仲達表示,香港近期一直處於動盪,港區國安法上路後,其金融中心地位可能改變,因應現在資金從香港往外跑,規劃收掉在香港分行的財務管理業務,未來放款也將更加審慎,降低曝險,縮小業務範圍。

雷仲達說,中國今年經濟狀況也不太穩定,因此有在降低對其曝險,獲利自然會受到影響,對中國曝險占淨值比去年為48%,今年已降至35%。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/4850036

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