首份房地產網路聲量報告》鄉民最關心打房、炒房 重劃區聲量這2地最高

淡海新市鎮入榜今年上半年新北市網路聲量前5大重劃區。(圖片來源/信傳媒編輯部)

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從大環境面向的討論來看,調查顯示,網友討論度最高的關鍵字前兩名分別是「打房」、「炒房」等,仍是屬於比較偏向情緒性的用字;但若從購屋需求的討論關鍵字來看,包含「重劃區」、「建案」、「房價」、「捷運」、「公設」、「房仲」、「公園」等,則屬於購買能力及建案機能等方面的指標。‘ data-reactid=”32″>從大環境面向的討論來看,調查顯示,網友討論度最高的關鍵字前兩名分別是「打房」、「炒房」等,仍是屬於比較偏向情緒性的用字;但若從購屋需求的討論關鍵字來看,包含「重劃區」、「建案」、「房價」、「捷運」、「公設」、「房仲」、「公園」等,則屬於購買能力及建案機能等方面的指標。

新北房市討論度最高,桃園竄升最快‘ data-reactid=”50″>新北房市討論度最高,桃園竄升最快

彥星喬商總經理劉安立分析,房地產聲量占比往往跟該縣市的人口數以及當地的推案情況具有高度關連性。舉例來說,新北市目前是各縣市人口最多的縣市,因此此次調查的結果,新北市聲量占比最高其實並不意外;而台中市人口數約有281萬,為全國各縣市人口數的第二名,因此也造就了台中市聲量占比來到第二名。‘ data-reactid=”52″>彥星喬商總經理劉安立分析,房地產聲量占比往往跟該縣市的人口數以及當地的推案情況具有高度關連性。舉例來說,新北市目前是各縣市人口最多的縣市,因此此次調查的結果,新北市聲量占比最高其實並不意外;而台中市人口數約有281萬,為全國各縣市人口數的第二名,因此也造就了台中市聲量占比來到第二名。

意藍資訊分析暨服務部經理宋孟儒指出,新北市的熱門討論區域包括林口、新莊、淡水等地,關鍵字則較常提及「兩房」以及「陽台」等相關關鍵字;桃園則是著重在桃園A7重劃區,但特別的是,關鍵字則經常出現「投資客」或是「投資」的關鍵需求。‘ data-reactid=”54″>意藍資訊分析暨服務部經理宋孟儒指出,新北市的熱門討論區域包括林口、新莊、淡水等地,關鍵字則較常提及「兩房」以及「陽台」等相關關鍵字;桃園則是著重在桃園A7重劃區,但特別的是,關鍵字則經常出現「投資客」或是「投資」的關鍵需求。

進一步觀察新北市以及桃園市的重點重劃區,今年第二季相較於第一季來看,新北市以央北重劃區、土城重劃區的聲量成長幅度最高,而聲量分析的結果,央北重劃區的熱門關鍵字在於建商比較、鄰近公園、房價上漲、中坪數等字詞;至於土城重劃區,網友則是聚焦在醫療資源、工業宅、交通需求以及公園等需求。‘ data-reactid=”72″>進一步觀察新北市以及桃園市的重點重劃區,今年第二季相較於第一季來看,新北市以央北重劃區、土城重劃區的聲量成長幅度最高,而聲量分析的結果,央北重劃區的熱門關鍵字在於建商比較、鄰近公園、房價上漲、中坪數等字詞;至於土城重劃區,網友則是聚焦在醫療資源、工業宅、交通需求以及公園等需求。

而A7重劃區的網友討論關鍵字則落在林口、龜山、A9等鄰近區域,以及通勤時間、未來發展,另外代銷口碑也是熱門的關鍵字詞;中路重劃區則是以A7、經國重劃區等重劃區比較,以及雨遮爭議、近公園建案討論最為熱烈。‘ data-reactid=”74″>而A7重劃區的網友討論關鍵字則落在林口、龜山、A9等鄰近區域,以及通勤時間、未來發展,另外代銷口碑也是熱門的關鍵字詞;中路重劃區則是以A7、經國重劃區等重劃區比較,以及雨遮爭議、近公園建案討論最為熱烈。

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