台中單元12低密度水岸區地少價高 住家40坪起跳

台中單元12低密度水岸區地少價高 住家40坪起跳

台中市水岸景觀帶分佈於北屯、大里、烏日及中區,其中北屯單元12訴求低密度開發、腹地完整,由於土地稀有,建商惜售心態明顯。市調指出,區域內產品清一色為3房、4房大樓或豪墅,包括精銳、國泰、雋業、漢宇、鉅虹都規劃均質3房產品,與市場上2房小宅林立截然不同。

單元12水岸帶長約3公里,沿岸包括北側的好市多二店、捷運綠線站、萬坪南興公園、文中文小預定地、葳格中學、華德福實驗學校機能設施,結合重大交通建設、商場、與知名學區的諸多利多支撐。

加上區域內有南興公園、景美公園、水景玫瑰公園等公園綠帶與水景相融,是台中市不可多得的區域,區內品牌新案熱銷不斷。

如8月剛進場的「精銳臻未來」,是精銳建設繼單元二「精銳Garden One」熱銷好評之後,再度推出宜居建築系列第二案,地點就位在單元12絕版水岸,產品設計跳脫業界規劃,首創曲線宜居陽台與水岸環境地貌相結合,「高顏值」的建築外觀,一推出即賣破七成。

精銳建設事業處經理朱自仁表示,台中市政府推動宜居建築立意良善,然而居住者實際使用「宜居陽台」時,必須搭配建築室外環境的景觀、棟距,才能讓住戶願意在陽台上活動久留且不至於被窺探,位在百米棟距旱溪水岸第一排的「精銳臻未來」,就具備這個的條件。

「精銳臻未來」的曲線陽台造型,就有如水波流動的線條,與周邊的河岸景觀內外呼應,曲線陽台最大深度為2.9米、寬度5.9米,扣除陽台上的植栽造景,放置休閒戶外家具仍游刃有餘。

室內公設也全面導入豪宅式規劃,如多功能教室、建置成本技術較高的TRX懸吊空中瑜珈訓練、社交場域Tea House茶屋,以及為空間注入人文美學的藝文展覽空間等,未來將與藝術銀行合作,由建商贊助社區藝術展演作品,住家質感更勝一籌。

由於單元12河岸區域的景觀棟距地理條件優越,可開發地塊非常稀少,建商格外惜售,因此產品規劃多以3房以上、超過40坪的格局,形成北屯區的高價聚落,有如「台中的大直區」。

如「精銳臻未來」產品定位為限量精品,總戶數僅64戶,住家坪數皆放大至45至50坪,鎖定菁英換屋族群,每坪單價31萬至37萬元,採不二價銷售。

包括鉅虹相繼在海天橋周邊水岸推出的「水岸岩」、「HOKI」、「森美館」等三案,都是3房、4房產品,單價從26萬已調升至約33萬元左右。國泰建設在單元12的首案「國泰MEGA+」也首選臨水岸地點,規劃39至50坪的3、4房格局。

朱自仁表示,「精銳臻未來」的規劃極力做到臻於完美、臻於至善,在地段、環境、外觀設計、公共空間都走出市場差異化,讓產品自己說話,展現產品價值與建商的誠意,省略了議價過程,更取得消費者的信任,是熱銷的關鍵原因。

曲線陽台最大深度為2.9米、寬度5.9米,扣除陽台上的植栽造景,放置休閒戶外家具...
曲線陽台最大深度為2.9米、寬度5.9米,扣除陽台上的植栽造景,放置休閒戶外家具仍游刃有餘。記者宋健生/攝影
「精銳臻未來」首創曲線宜居陽台與水岸環境地貌相結合,「高顏值」的建築外觀,一推出...
「精銳臻未來」首創曲線宜居陽台與水岸環境地貌相結合,「高顏值」的建築外觀,一推出即賣破七成。記者宋健生/攝影
「精銳臻未來」產品定位為限量精品,總戶數僅64戶,住家坪數皆放大至45至50坪,...
「精銳臻未來」產品定位為限量精品,總戶數僅64戶,住家坪數皆放大至45至50坪,鎖定菁英換屋族群。記者宋健生/攝影

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/4850761

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