住宅供給 新北增最多

住宅供給 新北增最多

根據內政部不動產資訊平台的資料顯示,過去11年間,六都的住宅房屋稅籍數量增加近80萬戶,顯示新增房屋的量體可觀。數量增加最多是人口最多的新北市,11年期間增加了約23.8萬戶,但若對比區域的家庭規模來看,桃園地區是新房子供給規模最大區域,平均每五戶人家就有一間新房子可挑選。

從長期的住宅房屋稅籍統計變化可發現,六都房價最高的台北市,房屋稅籍數量供給增加最少,11年僅增加6.3萬戶住宅,甚至低於市場交易規模最少的台南市,顯見台北市雖然不動產價值高且需求強,但受限於區域內鮮少有大規模的重劃區釋出,在可興建土地原料有限下,增加的戶數量最少。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然台北市房屋需求強,但供給量少,但成熟的捷運網絡串接大台北生活圈,加上新北市有許多重劃區與新大樓供給,從單價1字頭到8字頭的新大樓都有,因此「工作在台北、生活在新北」成為新的生活樣貌,而新北市的新大樓也補上北市供給量不足的缺口,新北市過去11年就增加23.8萬戶的住宅稅籍數量,增加數量居全國之冠。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/4845055

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