天母億元豪宅交易轉熱

天母億元豪宅交易轉熱

全台房市交易升溫,北市億元級豪宅也陸續出現成交案。最新實價登錄揭露,今年5月天母區豪宅「天母一莊」有兩筆億元交易,另外,天母還有豪宅「華固天鑄」及自辦都更案的交易,合計上半年達14筆,不僅超越去年同期的十筆,銷售金額總計來到23.3億元。不過,天母高價豪宅雖交易熱絡,但每坪單價未再創新高。

最新實價登錄揭露,今年5月天母區豪宅「天母一莊」有兩筆樓中樓交易,成交總價分別為1.89億元及1.78億元,拆算車位成交單價則為112萬元、105萬元,創下「天母一莊」揭露以來的新低紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年天母豪宅交易價持穩,偶有下修盤整的交易紀錄,但由於天母是北市傳統豪宅聚落,加上今年資金浪潮與低利環境下,只要價格合理都有高資產族進場布局,推升天母億元豪宅的交易熱度。

雖然天母豪宅經歷盤整期,但今年億元交易轉熱,光是2020上半年已達14筆,成交總金額達23.3億元,比去年16億增加了7.3億元。

天母交易量回溫,要歸功中山北路六段巷內的自辦都更案,雖然沒有響亮氣派的案名,不過光今年上半年就交易了六筆,加上7月的一筆,今年累計達七筆,算是天母豪宅的無名新星。

據悉該案位在天母中山北路六段195巷內,成交價格從每坪96萬元~120萬元不等,經比對該棟社區應是自辦都更案,根據都更入口網站資料顯示,該筆蘭雅段都更案從2010年事業計畫申請到興建完工,前後花了近九年的時間,台北市也因此多了一棟單價百萬的都更宅。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/4830468

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