8月六都建物移轉棟數較上月略降 年增逾2成

8月六都建物移轉棟數較上月略降 年增逾2成

六都地政局公布最新8月的建物買賣移轉棟數,除台中月增1.9%以外,其餘五都買氣短暫修正,統計六都交易量比去年同期成長約25%。

六都地政局公布8月份建物買賣移轉棟數,台北市2477棟,月減14.3%,年增16.9%;新北市5694棟,月減7.3%、年增22.1%;桃園市4178棟,月減9.5%、年增28.5%;台中市4136棟,月增1.9%、年增23.7%;台南1982棟,月減11.8%、年增23.2%;高雄市3219棟,月減11.4%、年增33.5%;六都合計2萬1686棟,月減8.1%、年增24.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,8月建物移轉棟數反映7月的交易量,今年6月疫情過後遞延性買氣爆發,到了7月後購屋族逐漸回歸理性,購屋族不追價的情況下,交易趨緩,除了台中月增1.9%以外,其餘五都買氣短暫修正。然而,六都交易都比去年同期成長約2成左右,顯示今年自住需求強勁,估計進入第4季傳統旺季還會有一波買氣。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,7月交易熱絡,理應在8月看到量增,但在疫情解封後,政府推出安心旅遊方案,擴大內需,使許多民眾在暑假期間規劃出遊行程,導致8月交易量較7月減少。

謝志傑解釋,國內疫情控制得宜,邁入後疫情時代,在低利率環境及市場資金充沛環境下,8月耐久財信心指數重回樂觀區間,首購、換屋及置產族群的購屋意願提升,加上去年8月與民俗月完全重疊,導致基期較低,使六都的交易量較去年大幅增加。

他表示,台中市8月交易量為4136棟,月增1.9%,年增23.7%,是六都中唯一的「雙增」都會區,由於近期鐵路高架、捷運綠線等重大建設逐步到位,重劃區發展迅速,成為建商的推案熱區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月正逢民俗月,有些民眾因忌諱而避開此時交屋,同時8月工作天數21天而7月有23天,地政機關辦理過戶登記的工作天數較少,因此8月移轉棟數呈現月減的狀況。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5621/4827409

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